今
中古マンションが見直されています。
まず価格が安いことですね。それと
中古マンションの魅力は立地条件のよさです。環境の良い場所や通勤・通学など交通の利便性やショッピングや病院など生活の基盤がしっかり整っているとおろが多いところから、見直されています。また安価に購入して自分の好みにリフォームやリノベーションを行えることから
中古マンションの購入が増えてきています。新築マンションの高騰も一因ですね。
ただ「
中古マンション」というと不安があります。
・管理組合もふくめ住んでいる人など周辺環境は?
・内装はどうなっているか?
・リフォームに関してわかりにい。自分でやる場合に金額が高くならないか?
・構造や設備は大丈夫か?
など、不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。しかし、中古住宅の良い点を活かして、今の技術で再生するリノベーションという動きが、今注目されています。リノベーションとは、建物躯体は残し、大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたりして元の建物より価値を高めたりすること。 建物の構造強度や設備の更新により住みやすさは格段に向上します。リノベーションした物件は、設備や立地の割に安価に購入できるケースも多く、リノベーションせずとも中古住宅の立地等の面で検討されている方もいらっしゃいます。
中古マンション購入のメリット
・同条件の新築物件よりもリーズナブルに購入できる場合が多い。
・第三者機関による検査を実施した物件や保証の有無など、企業の取り組みを比較すると、安心できる物件を見つけやすい。
BGのリモデル
中古住宅の購入、売却については様々な不安があります。買いたい人にとっては、値段が手頃で、質の良い中古住宅の購入をしたいという一次取得者のニーズは高まっているものの、
(1)建物の基本的性能に対する不安があること
(2)購入後の保証に対する不安などがあります。
BGのリモデルは、優良な中古住宅の流通の妨げになっている不安を様々な取り組みで解消し、安全で安心に暮らせる住まいを提供いたします。BGのリモデルはBGが売主になります。不動産会社が売主の場合、瑕疵担保責任期間は2年間以上とする特約(宅建業法)のみが認められていることから、売主が不動産会社の場合は、売主の瑕疵担保責任期間を2年間としている場合が一般的です。
BGのリモデルではさらに長期間
☆ 一戸建…5年間、
☆
中古マンション…3年間)
の保証を提供しているため、一般的な売主が不動産会社の物件よりも、さらに長期にわたって安心してお住まいいただくことが出来ます。既存物件の買取を行い"BGのリモデル"として販売する際には、必ず第三者機関による調査を受け、補修が必要な場合は、 調査報告に応じた補修を実施、再調査に合格した後に販売を行いますので、安心して暮らすことが出来ます。
BGのリモデルは構造上重要な部分に対しては、通常の2年間の瑕疵担保責任期間を超える長期の保証(一戸建ては5年間、マンションは3年間)で、ご購入後も安心して暮らしていただくことができます。
※保証の内容は各物件によって異なる場合がありますので、詳細はご担当のかたに詳しくご相談・ご確認下さい。
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- 2007/11/29(木) 16:43:25|
- ダルメシアン市場・住宅・建築|
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