☆☆☆ クレオはあなたのライフパートナー ☆☆☆
現在の日本では豊かさのインフラという意味では、世界でも有数の国のひとつといえます。しかし、ライフスタイルの多様化、市場の飽和化という側面から考えると、次のスタンダードを見つけにくい時代であることも事実です。
私たちは、魅力ある住環境の提案や不動産の再活性化を通じて、変化し続けるマーケットの中に、新しい価値を生み出していきます。お客様の夢の実現をお手伝いし、その最大価値を創造させながらさまざまなサービスを実行していきます。クレオは、暮らしや運用に寄り添うライフパートナー。人々と街の大きな笑顔に貢献します。
☆☆☆ 首都圏の不動産ならクレオにおまかせ! ☆☆☆
検索対象は何と10,000件以上!首都圏の
不動産購入ならクレオにおまかせ!クレオは首都圏を中心に土地・新築・中古の戸建・マンションの仲介から不動産の再活性化まで幅広くサービスを行っております。
◆ 物件を買う
物件は首都圏を中心に10,000件から検索できます。
◆ 物件を売る
住み替えの流れや相談はもちろん無料査定も行っております。
◆学区情報
お子さんの通園・通学先を検索できます。
☆☆☆ 中野坂上オープン記念キャンペーン ☆☆☆
キャンペーン内容:
2007年11月1日から12月31日まで
東京・神奈川・千葉・埼玉の戸建新築物件がなんと
仲介手数料0円(※物件によりお取り扱え出来ない物件もございます。)
お客様が不動産会社を通じて戸建やマンション、土地を購入されるときには必ず諸経費が掛かってきます。新築
一戸建てを購入される場合
仲介手数料は、(物件価格×3%+6万円)×1.05(消費税)
売主の不動産会社などから直接購入する場合は
仲介手数料は掛かりませんまた、物件により料率は変動します。契約印紙税は5,000万円を越える物件は45,000円。ローンを使うと契約印紙税・融資手数料・保証料・適合証明手数料・団体信用生命保険特約料・火災保険料が掛かります。
また登記費用として土地所有権移転登記・建物所有権保存登記・抵当権設定登記、その他に司法書士報酬などが掛かります。固定資産税等の精算金なども掛かります。目安としまして6%~8%でしょう
その他に家具やカーテン、ブランドに拘らなくても50万や100万は必要で、カーテン一つオーダーしてしまうと100万円はいっきに越えてしまうでしょう。「えっ! そんなに諸経費が掛かるのなら…」とお思いになるかもしれませんが、もし、
仲介手数料が“0円”なら!
諸経費全体の3%以上を占める
仲介手数料タダ=0円ならば、
単純計算 (5,000万円×3%+6万円)×1.05=1,638,000円です。
この1,638,000円分頭金が減ってしまってローンにまわってしまうと金利3%で35年払いだと金利だけで100万円も多く支払わなければなりません。それなら、お子様の為に100万円分だけでも定期預金するか、国債でも買って運用してみては如何でしょうか?
物件を購入する際に必要な3大要素は、一般的に第1に「価格」、第2に「間取り」、第3に「場所」と言われています。通常はお客様ご自身でインターネットやチラシ、近所の不動産業社等でご自身で探されていると思います。私共、クレオの考える物件購入の最大の決め手は「業社探し」です。なぜなら、一部の物件(ハウスメーカー、戸建直営業社、専任が扱う物件)以外は、ほとんどの不動産業社が
物件情報を扱うことが出来ます。
不動産業界には共通の情報流通システムがありますから、仮にある不動産業社が広告を行っている物件でも、他のどの業社でも情報収集・資料提供及びご案内が可能なのです。つまり、ほとんどの物件はどこの業社でも扱うことができるのです。物件探しの第一歩は。「 信頼できる業社 」と「 信用できる担当者 」探しから始めてください。
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- 2007/11/09(金) 12:29:52|
- ダルメシアン市場・住宅・建築|
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