◆◆ 愛媛県
松山市 賃貸・不動産情報を探している人は必見!
「リンカーン」は、愛媛県松山市の不動産を借りたい人の、借りたい人による、借りたい人のための、賃貸・マンション・不動産情報ポータルサイトです。松山市に特化した不動産サイトなので、
松山市 賃貸・不動産情報の新しさ、探しやすさはピカイチ☆
◆◆ 不動産会社攻略ガイド ◆◆
良い物件は良い不動産会社選びから。不動産会社に行く前に知ってほしい不動産会社の選びかた。
☆★☆ CMや雑誌でよく名前を聞く不動産さんの場合
メリット:
名前が通っているぶん、ある程度のサービスは揃っています。会社のイメージを壊さないためにも悪いところは少ないと思われます。また、大手だけにお客様相談センターのような苦情用のフリーダイヤルも設置されている所もあり、何かあってもすぐ対処するでしょう。また、チェーン店同士の情報共有により物件保有数や物件保有範囲は多いです。
デメリット:
会社のマニュアルというものが存在するため、融通が利かない場合があります。営業ノルマがあり、しつこい場合があります。
★☆★ 地域密着で小さい不動産やさんの場合
メリット:
地元の情報に特に詳しく、地域の掘り出し物件や広告に載らない「お得物件」を保有していることがあります。また、物件オーナーとの関係が古くから築かれていて、掘り出しモノ以外にも家賃や保証金、敷金礼金などの値切り交渉ができる可能性が高いです。また、独断で営業しているので融通が利きやすいです。
デメリット:
地域密着型が多いのであまり広範囲の物件は探してくれない場合が多いです。気のせいかもしれませんがやる気があまりなさそうな気がします。それに、オーナーとの人間関係がある分、人間を見て紹介物件が変わる場合があります
★☆★ 実は不動産さんもお客さんと選んでいます。
こんなお客さんにサービスしたくなっちゃいます。
◆ 身なりはきちんと
見た目のいい人、男前とか美人とかではありません。きちんとした身なりで好印象を与える格好の人のことです。不動産の契約は、大金が動きます。家賃未払い事故などを考えれば、見た目で信頼できそうな人を紹介します。
◆ 不動産会社を紹介してもらう
友人や親類で引っ越した人を探して、その人が利用した不動産会社を紹介してもらいましょう。紹介で来たということは「いいお店だという評判を聞いて来た」、「ここで良くしておくと、また違うお客さんを紹介してくれるかもしれない」ということもあり、がんばって物件探ししてくれる場合が多々あります。「ここの不動産屋さんが良ければ、来年親戚が引越しを考えているので、私も紹介させてもらおうかと思っているんですよ」なんて一言を付け加えるのも良いかもしれません
正直、こんなお客さんにはちょっと・・・。
◆ 連絡はきちんと
不動産会社からしたら、せっかく物件を何件も紹介したのに、その後どうなったか連絡しても一向につかまらない。連絡すらない。なんて事があると次にその会社に行った時には、「もうあなたには、良い物件を探してあげない。」となってしまいます。連絡があったらきちんと応対してあげましょう。
◆ 値段交渉をすぐしてくる
とにかく何でも「もう少し下がらないの~」と言ってくる人。特にいきなり言う人は門前払いになる可能性もありますので注意です。
◆ 見た目の悪い人
不動産会社は大家さんから物件を預かって「紹介」をしています。アナタが友人に誰かを紹介する時、見た目が悪いとやっぱり紹介しづらいですよね。身なりはきちんとしておいたほうが良いでしょう。なるべく誠実そうに見える格好で!
◆ 定休日の前日閉店前に来る人。
休みの前って早く帰りたくなりませんか?不動産屋さんだって人が応対しています。休みの前日の閉店前に来て、あ~でもないこ~でもないと探され、さまざまな条件を言われると「早く帰ってよ!」と思われてしまう事も。時間に余裕を持って来店しましょう。
お客様の視点から捉えた情報がたくさんあります。これでしたら実際に不動産屋さんに行って物件を紹介してもらうのに役に立つことが多いですね。こらが不動産屋さんの情報ポータルだというのだから驚きです。不動産を通じて社会に貢献していくという明確なポリシーが感じられて好感がもてます。ビジネスを行う基本がしっかりしているところが広く受けられるのではないでしょうか。
また、
松山市 賃貸・不動産の情報を提供するだけではなく、おもしろ物件情報や、実際に紹介している物件に突撃してレポートをするなど色々なコンテンツが盛りだくさん♪
・駅まで5分は本当か!?など不動産の疑問を実際に検証する突撃体験レポート
・入居時・退去時のトラブルや暮らしのトラブル対策を特集した不動産トラブルあれこれ
・ダメ物件をつかまないためにも、見学のポイントをまとめた間違いだらけの物件見学
・意外と知らない!?不動産用語を簡単にまとめた「不動産用語集」
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- 2007/12/11(火) 11:46:06|
- ダルメシアン市場・住宅・建築|
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