☆☆ 新しいシステムの不動産会社「横浜スタイル」
◆ 横浜スタイル「仲介手数料半額」宣言
古い体質の不動産業界にも自由競争の波が来ています。証券会社・銀行・大手家電業界・サービス業・製造業のすべての業界で効率を上げて、手数料や価格を下げる努力をし、自由競争をしています。不動産業界のみ旧体質が抜けきらないのが現状なのです。
仲介手数料半額、
横浜スタイル
不動産の仲介手数料は3%+6万円が適正価格なのか?横浜スタイルは疑問を持ちました。
今は、情報が共有化されインターネットが普及しています。今迄の紙媒体(情報誌やチラシ)での広告をインターネット広告に絞り込む事にしました。紙媒体の広告が大半を占める業界です。大手の不動産会社は新聞折り込みチラシを多いところで毎月週に複数回、数百万円規模の広告費に使っています。横浜スタイルは、月々の紙媒体の広告費比率を極力低減し、チラシ等には基本的に頼らないようにしました。
インターネット広告に重点を置き、広告費を削減しつつお客様が本当に欲しい物件に出会え、更に詳しく新鮮な情報や写真を確認出来る環境を「横浜スタイル」のホームページに設定する事、物件データ更新スピードの効率化を実現する事に成功しました。
お客様全員が何時でも、何処でも、瞬時に新鮮な物件情報を入手できるWeb環境です。この広告経費をかけない効率効果分を皆様に還元するようにしたのです。
例えば、(価格はわかりやすいように価格は税別価格といたします。)
<4,000万円の新築一戸建てを購入した場合>
(正規手数料)4,000万円 × 3% + 6万円 = 126万円
( 当 社 )4,000万円 × 1.5%+3万円 = 63万円
差額の 63万円当然のお得です。
<5,000万円の新築一戸建てを購入した場合>
(正規手数料)5,000万円 × 3% + 6万円 = 156万円
( 当 社 )5,000万円 × 1.5%+3万円 = 78万円
差額の 78万円当然のお得です。
* 注* 中古一戸建て、土地に関しては物件調査費がかかってしまうため、当社規定により、仲介手数料を物件価格の 2% とさせていただきます。
<4,000万円の土地を購入した場合>
(正規手数料)4,000万円 × 3% + 6万円 = 126万円
( 当 社 )4,000万円 × 2% = 80万円
それでも差額の46万円、当然お得です。
<5,000万円の中古一戸建てを購入した場合>
(正規手数料)5,000万円 × 3% + 6万円 = 156万円
( 当 社 )5,000万円 × 2% = 100万円
それでも差額の56万円、当然お得です。
地図連動検索
「横浜スタイル」でご購入していただいた場合の仲介手数料は上記のようになります。ご購入する不動産は同じでも、仲介する業者が違うだけでこれだけの手数料の差がでます。IT技術・Webサイト間のつながり・HPの入り易さ・使いやすさを高いレベルで活用し実現したシステムがあってこそ実現できることです。
これが旧体質の不動産会社とは違う 横浜スタイル のアプローチなのです。
当然のことながら、安いからといって手を抜くわけではございません。作業効率を上げて、時間の余裕を作り出し、その部分をライフカスタマー・サティスファクション(生活顧客満足度)の一環としての仲介手数料半額システムに反映させています。
是非とも、ご利用ください。(不動産業者様の仲介手数料は売却・購入共に正規手数料の3%+6万円頂戴いたします。 )
<横浜スタイルお勧めの3つの機能>
◎ 地図上で調べられる市内の不動産検索
(大手ポータルサイトサービスは多いですが、自社運用で行う一不動産会社は少ないです。)
地図で検索してみました。サクサクと動いて軽快です。物件を探すのにストレスは全く感じられないです。文字もはっきりしていてとても読みやすいです。登録メンバーのみに公開されているものもあり全てはみていないのですが、探した物件は、資産価値・通勤アクセス・日当たり・眺望・生活環境・子育て環境でトータルにグラフ化して物件を評価してあります。全体からも住まいの状況を確認できるのは嬉しい機能ですね。
住まいの写真もアングルを変えて何枚か掲載。それぞれの角度から見ることができるよになっています。興味が湧いたら現地に見学をして内部の構造や状態を見れば購入するかどうか見極められるのではないでしょうか。横浜に特化されているようなので、
横浜の不動産をお探しのかたは豊富な物件情報の中ならお気に入りのお住まいが見つかるはず。
◎ 既に売却された過去の情報も確認できる地図検索
(過去から現在の相場との差異も分かります。売却希望者の資料としてのページ)
◎ 新着をいち早く確認できるお客様に合ったRSS配信を行うサービス
(週1~2回新着情報を更新)
さらに、物件情報の中には未公開物件というものもあります。これは売主の希望により一般多数の方に公開できない物件です。自宅を売却していることを近隣の方にあまり知られたくない方、近隣トラブルを避けたい売主等、理由はさまざまです。
横浜スタイルメンバーシップに登録(無料)していただければ、限定公開(未公開物件)の
横浜の不動産物件情報も今すぐに見ることができます。
◆ 横浜スタイルとは
◎ 新着物件-物件情報が登録されて【40日】以内の情報です。
◎ 地図から検索-地図で場所を指定して近隣の物件を探せます。
◎ 駅から検索-駅を指定して近隣の物件を探せます。
◎ こだわり検索-通勤時間・学区・こだわりポイントを指定して物件を探せます。
◎ メールでお知らせ!-指定エリアに新物件が出た場合メールでお知らせします。
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近隣はいくらで売れた、
売却不動産相場検索、
横浜スタイル